Gétigné Centre bourg, Belle situation en cœur de bourg et au calme pour cette agréable maison lumineuse et facile à vivre. Fonctionnelle et bien distribuée, elle offre un accès facile aux commerces, services et écoles de la commune. Edifiée en 2011 selon les normes BBC, cette maison est bien pensée et répondra aux attentes des plus exigeants sur les sujets de la performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace d’accueil avec vestiaire, une grande pièce à vivre équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine buanderie et un grand garage attenant. A l’étage, la partie nuit de la maison comprend trois chambres, toutes pourvues de leur rangement, une salle d’eau et un second wc. Aux extérieurs, une grande terrasse bois et un joli jardin protégé, bien exposé et sans vis-à-vis. Le jardin, comme la maison, profite d’une très belle exposition et il compte déjà nombreux fruitiers. Coté confort : isolation renforcée et pompe à chaleur réversible « climatisation » pour profiter aussi d’un beau confort en période estivale. Côté pratique : accès direct à toutes les commodités de la ville à pied, gare de Clisson à seulement 4.5 km, accessible facilement à vélo et arrêt de la navette « Héoh » à seulement 5 minutes à pied de la maison. Un bien idéal pour un couple ou une famille pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des services et des transports. Une découverte à faire sans tarder en prenant votre rendez-vous avec l’Agence du Château dès maintenant ! Prix : 281 400 Euros Dont Honoraires 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)